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WINDSOR ISLAND RESORT佛州奥兰多温莎度假社区4期

Windsor 高端度假屋社区盛大开盘,四期优惠单元抢购中!

WINDSOR ISLAND RESORT佛州奥兰多温莎度假社区4期

43 万美元
  • 6%预计年收益
  • 6%近一年房价涨幅
  • 10%定金比例
  • 项目地址美国·奥兰多
  • 产权年限永久产权
  • 房屋类型独栋别墅,联排别墅
  • 使用面积390㎡
扫二维码,在线咨询客服
400-810-3014

基本信息

  • 房屋类型:独栋别墅,联排别墅
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:$2152/㎡
  • 使用面积:390㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:1970-01
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

5房5.5卫居室 240㎡

43 万美元

8房6卫居室 374㎡

56 万美元

6房4.5卫居室 289㎡

49 万美元

7房5.5卫居室 304㎡

51 万美元

周边设施

项目地址:

项目特色


WINDSOR ISLAND RESORT


【项目介绍】


享誉全美的Windsor at Westside社区三期项目销售即将进入尾声。伴随着奥兰多都会区在2018年度再一次创纪录的7500万游客量,度假村的生意持续火爆的稳定运营中。社区的爱好者们都在关注下一个项目究竟在哪里开工建设,首开发行的价格是睿智的投资者们最好的收益早鸟门票。今天,爱锐德置业给大家隆重推荐由美国三大房地产开发商Pulte Homes荣誉打造的,位于奥兰多都会区Daven Port地带的崭新度假村:Windsor Island Resort | 温莎岛。首批交房预计在2020年秋季完成。在市场行情优越,美联储接连降息的背景下,美国房地产,尤其是蓬勃扩张的中佛罗里达州地带翘首以盼更多佳人前来开拓机遇。


发布会上公布了项目进行的关键时间节点:

一期楼花发售:September 23rd 2019.

房屋动工:April/May 2020.

房屋交房:September/October 2020.

俱乐部动工:April/May 2020;

俱乐部开放:May 2021.

和Windsor at Westside比较而言,Island Resort具有配置更高、规模更大的俱乐部,除了配置篮球场、足球场,游泳池、漂流河、休闲椅、酒吧的规模都将扩大外,还将增加单独的儿童游玩区、水滑道、Hammock花园、沙包场、9洞mini高尔夫、户外BBQ,将为业主及游客提供足不出户的更高端的休闲度假体验。


【项目亮点】


1 目前市面上最新最热的奥兰多度假村。奥兰多温莎系列度假村过往强劲的销售和入住率将带动温莎品牌在奥兰多度假村市场驰名;

2 优质地段开发带来的巨大投资价值。项目紧邻27号高速公路。附近距离Berry Town Center购物圈仅约10分钟车程。Publix大型超市及精选美食餐馆、便利商店和其他配套设施应有尽有,从27号公路出发仅3公里左右距离即可抵达度假村,西侧延伸的Sandman Rd直达West Blvd,在此驱车前往世界最大的奥兰多迪士尼王国仅约13公里,约10分钟车程即可抵达;

3 全美三大开发商Pulte Homes实力背书,品牌带动年产值超9000万美元的温莎系列度假村短租生意,让这里的房东赞不绝口;

4 集成广受喜爱的温莎系列经典户型。同时标志性的推出10卧超大尊享户型,除了用于家庭聚会休闲之外,机构会展整租以及俱乐部等可开发项目翘首以盼睿智的投资者进行配置组合;

5 度假村内部24小时门禁及全面的安保措施,内部豪华的会所及游乐场,让游客们足不出户就可以体验到奥兰多度假的乐趣所在。

6 价格合理。联排度假屋约合人民币245万元起,独栋度假屋300万元起,预热期间抢先锁定户型有特别优惠,让您的投资值上加值

7 成熟的物业管理团队。得居自营管理落地奥兰多成立物业管理公司,对客户的资产进行品质化运营管理,让您的远程投资更加安心。




【区位介绍】


黄金地段,交通便利。临近4号和192号公路,距离迪士尼仅8英里,十几分钟便可以到达,去往海洋世界和环球影城只有半个小时车程。


Windsor Island Resort | 温莎岛位于27号公路、Sandmine Rd与Westside Blvd三条主干线交汇的地带,去往奥兰多各大知名旅游胜地都十分的便利。温莎岛度假村距离迪士尼世界仅8英里,距离奥兰多国际机场大约30分钟车程,距离墨西哥湾的白沙海滩和大西洋冲浪圣地海滩也只有一个多小时车程。奥兰多千禧购物中心、佛州购物中心和奥特莱斯购物城都在项目数英里的范围之内。社区附近的27号公路附近毗邻Berry Town Center更是遍布着世界各地的美食风味。


开发商背景


Pulte Homes是全美三大房地产开发商之一,在度假屋市场上拥有数十年开发经验。他们开发了许多世界一流的度假胜地,在奥兰多有丰富且超级成功的开发史,Windsor Hills | 温莎山岚,Windsor Palms | 温莎棕榈等都是Pulte Homes的杰作。做为美国本土著名开发商,Pulte Homes有过硬的信誉口碑, 您可以买得放心,买的有保障。Pulte Homes高品质建筑保证您的家园经受得起恶劣天气的考验。并且为您提供交房后五年的相关质量保证保修。凭借Pulte Homes在建筑和规划方面的专业技术,帮您完成一个轻松愉快的置业过程是不变的承诺。Pulte Homes以客户和环保理念为中心开发设计房产,住房能源效率比一般房屋高30%,让您住的舒适,省的开心。


【关于社区】


社区拟规划的平面效果图如下所示。全部社区建设完毕将包含615个联排和独栋别墅单元。户型从5卧到10卧不等。超大户型别墅能够满足特定人群的居住休闲需求。


社区配套

社区的会所效果如下图所示。温莎岛度假村在继承以往温莎系列度假村会所设计的基础上,博采众长。额外配备有小型9洞高尔夫球场。除此之外,为了响应游客们的需求,会所内部对于餐食饮品也进行了全方位的升级。整体餐饮配套得到加强,游客足可以在会所获得全套餐饮体验。酒吧区进行扩容,增加更多容纳游客休憩的躺椅等设施,整个会所设计秉承夏威夷风情体验,热带绿化区的植被覆盖面积非常之广。



与Windsor at Westside相比,会所泳池面积从5045平尺扩展到6455平尺,Lazy River从原先的424英尺延展到626英尺长(终于可以慵懒的套上泳圈多飘一会儿啦)休息椅从原来的104张大幅增加到186张。吧台的座位升级也是最显著的,从温莎社区的5个增加到35个。处处有升级,可见Pulte Homes的用心之处。

24小时全天候门卫服务,大型娱乐会所(Clubhouse)--四季常温的游泳池和热水按摩浴,冬季也加温的人工漂流河,健身房,网球场,沙滩排球场,篮球场,儿童游戏房,9洞mini高尔夫球,社区健身中心,让您体验全方位的悠闲度假生活。



★ 温莎系列经典户型:


每一套度假屋都有纱网封闭的私家恒温泳池,全套不锈钢厨房家电,大理石厨面,联体私家车库,图斯卡纳风格的红砖瓦顶。使用的建筑标准是目前美国国内最新的建筑标准。开发商还提供了许多种类的房屋内饰供您选择。

可享受减免1万美金的地块升级费,减免1万美金的Closing费用!


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房产问答

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美国买房贷款容易么?
万龙地产专家: 外国人在美国贷款买房子有一定的难度,因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前,汇丰银行能够提供外国客人60%的贷款去购买美国房产,但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的VIP客人。其次,偶尔会有一两间中小型银行提供类似服务,但是这一类的贷款利息都会偏高,贷款总额不超过房屋市值的60%,而且有地区上的限制。
在美国买房需要小心哪些问题?
万龙地产专家: 要考虑土地出让金的问题,中国的土地出让金在购买时是一次性支付,而美国则是分期支付,就是通常所说的地税,一般会占到房子的20%,每月按期支付。每月的地税并非固定不变,它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。
美国和中国的房屋产权有何区别?
万龙地产专家: 中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。
美国房子的价格高么?
万龙地产专家: 据报告显示,美国房屋的平均中间价格为16.3万美元,也就是说,有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格,在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说,用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。