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奥兰多四室四卫独栋别墅

11873 PADUA LANE, Orlando, FL, 32827

奥兰多四室四卫独栋别墅

53 万美元
  • 4室3卫房屋户型
  • 283㎡使用面积
  • 2012建成年份
  • 项目地址11873 PADUA LANE, Orlando, FL, 32827
  • 建筑面积3,041 平方英尺 (约 283 平方米)
  • 土地面积10,018 平方英尺 (约 931 平方米)
  • 单位价格$174/平方英尺 (约¥174/平方米)
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400-810-3014

基本信息

  • 项目简介 Beautiful pool home in the coveted Village Walk community in Lake Nona area. 4 bedrooms, office room, and another smaller office area. 3 full baths and a half bath. Master suite downstairs with a large walk-in closet. Master bath has dual vanities. Another half bath downstairs. 3 bedrooms and 2 full baths upstairs. Large loft area for parties. Center island kitchen, 42" cabinets, beautiful backsplash. SS appliances. Kitchen and bath counters are granite. Tile and hardwood floor down stairs. Tile roof. Moving out of state. 3041 sq ft home priced for quick sale at $174 per ft. Compare to other homes in the area. Plus a private pool with CUSTOM solar panel with a fountain. Large patio. All fully screened. Large lot, 9,866 sq ft (0.23 acre) for privacy. This resort style small community has lakes and canals, miles of lighted waterfront walking paths, with shade trees. Beautiful club house with many amenities and activities. 24 hour gym. Lighted tennis, basketball and pickle ball courts. Two swimming pools - lap pool and olympic sized. Children's play area. Lakeside Gazebo. Deli and a gas station inside the community. It is 24 hour guard gated. HOA provides total maintenance of lawn and tropical garden around the house, including watering. Residents have zero maintenance. HOA dues cover high speed internet, cable TV, and telephone service. Very close to Medical City with several medical schools and hospitals. Quick access to International airport. Minutes to the freeways. Abundant shopping, entertainment and restaurants nearby. New elementary school under construction adjacent to the community.
  • 房屋类型 独栋别墅
  • MLS# MC309825
  • 建筑面积 3,041 平方英尺 (约 283 平方米)
  • 单位价格 $174/平方英尺 (约¥174/平方米)
  • 停车位数 2
  • 卧室数量 4间
  • 完整卫浴数 3间
  • * 以上房屋信息仅供参考,如需确认,请联系万龙顾问

城市介绍

奥兰多
Orlando
奥兰多市 Orlando,位于美国佛罗里达州中部,是世界上最好的休闲旅游城市之一,这里全年阳光明媚、天气温和,夏季平均气温27.2℃,冬季平均气温17.8℃。旅游、科技、医疗、养老是奥兰多发展的四大产业。 奥兰多都市圈是典型中型城市,是世界上最好的度假休闲旅游城市,比起纽约洛杉矶,这里所得税、消费税,生活成本低,加上气候温和、城市及周边自然环境好,因此更适宜居住。相比同在佛州的迈阿密,这里人口不那么密集,治安更有保障,房价合理,具有更大的投资价值。 都市圈的核心无疑是奥兰多市。由于奥兰多主要的居民区都在郊区,因此市区常住人口仅仅只有238,300人。而每年来到这里的海内外游客达到5100万,其中包括3600万的境外游客。因此,奥兰多国际机场(市区东南)成为全国最繁忙的机场之一。奥兰多是著名的国际旅游中心,也是全美最繁忙的会展和会议举办地之一,每年吸引着8000多万游客入境,成就一年52星期不间断的租赁周期。 总体来看,奥兰多作为一个二线城市,房价并不昂贵。城市圈内最好的房子,集中在奥维耶多(东北)、医疗城(东南)和主题公园区(西南)。这些区域同时也是交易最频繁,涨幅较快的区域。根据当地房产中介协会的数据,佛罗里达州的房产受到了海外各国投资人的青睐,人数最多的是加拿大人占到总人数的30%,他们热爱佛州的阳光和温暖的冬季。接着是来自英国、委内瑞拉、巴西、阿根廷和德国的投资人。中国投资人在佛州买房的人数近5年快速地增加,已经达到总人数的5.7%。选择的房产多数是独栋别墅和联排别墅,用于出租换取回报。最新数据显示,奥兰多的房屋中位数挂牌价为17.9万美元,年涨幅2.9%,中位数成交价18.6万美元,年涨幅达31.9%。近几年来,很多嗅觉敏锐的华人买家纷纷入场,保守估计生活在奥兰多的华人已有5万人以上

学校信息

公立学校
评分
学校
7/10
Lake Nona High School
类型: 高中
年级: 9-12
距离: 2.9km
8/10
Lake Nona Middle School
类型: 初中
年级: 6-8
距离: 3.59km
9/10
Laureate Park Elementary
类型: 小学
年级: PK-5
距离: 2.49km
* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

社区信息

社区人口数
6,261
社区安全指数
比较安全
平均家庭收入
高于本州$34,133
高于全美$28,089
本地
$81,089
本洲
$46,956
全美
$53,000
失业率
低于本州3.40%
低于全美2.60%
本地
3.60%
本州
7.00%
全美
6.20%
蓝白领比例
72.0%
白领
28.0%
蓝领
生活成本指数
    服务
    121
    住房
    108
    教育
    128
    整体
    111
    娱乐
    110
    交通
    109
    餐饮
    107
    公共事业
    98
    医疗
    93
    全美平均
    100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

地理位置

项目地址:11873 PADUA LANE, Orlando, FL, 32827

投资评估

收入
$4,880
/月
  • 预估房屋增值(月)
    (预估年增值率3.80%)
    $1,683
  • 预估租金
    $3,197
    支出
    $2,999
    /月
    • 月供
      $1,811
    • 房产税
      $675
    • 物业费
      $392
    • 保险费
      $55
    • 维护费
      $66
    * 以上结果根据首付比例40%,贷款年限30年,利率5.5%计算\n数据仅供参考,如需确认,请联系得居顾问